Cap Charente Simplifier l'implantation des entreprises en Charente

Le contexte

Comment permettre à un investisseur de trouver rapidement un terrain ou un bâtiment disponible en Charente ?

C'est la question à laquelle l'Union Patronale de la Charente souhaitait répondre avec le projet Cap Charente.

Jusqu'à présent, les informations foncières étaient dispersées entre plusieurs collectivités, établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) et acteurs du développement économique. Cette fragmentation rendait la recherche d'opportunités complexe et limitait la visibilité du territoire auprès des investisseurs.

L'ambition était donc claire : Créer une plateforme unique capable de centraliser l'ensemble de l'offre foncière et immobilière économique du département.

Le projet en chiffres

• 1 plateforme foncière départementale
• 9 EPCI impliqués
• 1 cartographie interactive
• Interopérable avec France Foncier+
• Développement 100 % sur mesure

Le défi

Derrière cette idée se cachait un défi bien plus complexe qu'un simple site internet.

La plateforme devait être capable de :

• Centraliser les données provenant de plusieurs acteurs (EPCI/privés)
• Permettre une mise à jour régulière des offres
• Afficher les opportunités sur une cartographie interactive
• Proposer un système de recherche avancé
• Gérer différents niveaux d'utilisateurs
• Garantir une compatibilité avec France Foncier+
• Être accessible aux collectivités tout en répondant aux attentes des investisseurs

En résumé, il fallait concevoir un véritable outil métier.

Pour répondre à ces enjeux, il était nécessaire de concevoir une solution capable de concilier simplicité d'utilisation, fiabilité des données et collaboration entre de plusieurs acteurs.

Notre approche

Dès le démarrage du projet, nous avons travaillé aux côtés de l'Union Patronale afin de définir précisément les usages attendus. Nous avons organisé plusieurs ateliers de travail afin d'identifier les besoins, les contraintes terrain et les futurs usages de la plateforme.

L'objectif n'était pas seulement de créer un site internet, mais de concevoir un véritable outil d'attractivité économique capable de centraliser une information jusqu'alors dispersée entre plusieurs territoires.

Nous avons ainsi accompagné le client dans la définition des besoins fonctionnels, la structuration des données foncières et l'organisation des processus de mise à jour des informations.

Ce travail de cadrage a permis d'identifier plusieurs enjeux majeurs :

• Centraliser les offres foncières et immobilières du territoire au sein d'un outil unique
• Permettre aux EPCI de contribuer facilement à l'alimentation de la plateforme
• Offrir aux investisseurs un accès simple, rapide et fiable aux opportunités disponibles
• Garantir l’évolution de la plateforme grâce à une structure de données compatible avec France Foncier+
• Proposer un outil pérenne capable d'accompagner la stratégie d'attractivité économique de la Charente sur le long terme

Cette phase de cadrage a permis de poser les bases d'une architecture robuste et évolutive.

Une modélisation complète des données foncières

L'un des enjeux majeurs du projet résidait dans la structuration des données.

Au-delà de l'aspect technique, nous devions concevoir un modèle capable de répondre aux besoins de l'ensemble des acteurs impliqués : collectivités, EPCI, Union Patronale, investisseurs et futurs partenaires de diffusion des données.

Chaque territoire disposait de ses propres méthodes de travail, de ses propres référentiels et de niveaux de détail parfois très différents. Il était donc nécessaire de construire une structure commune permettant à chacun de s'y retrouver tout en garantissant la cohérence globale de la plateforme.

Pour répondre à cet enjeu, nous avons conçu un modèle de données articulé autour de deux niveaux :

Le site économique

Le site constitue l'entité principale visible sur la plateforme. Il regroupe l'ensemble des informations générales permettant de qualifier une opportunité économique :

• informations générales
• localisation
• données réglementaires
• infrastructures à proximité
• contacts

Les lots

Chaque site peut être composé d'un ou plusieurs lots.

Chaque lot dispose de ses propres caractéristiques :

• surface disponible
• statut de disponibilité
• informations cadastrales
• caractéristiques spécifiques

Cette organisation permet de conserver une vision globale du site tout en offrant un niveau de détail suffisant pour répondre aux besoins des investisseurs.

Elle constitue également le socle de l'interopérabilité avec France Foncier+ et des futures évolutions de la plateforme.

Une cartographie interactive pensée pour l'utilisateur

Le cœur de Cap Charente repose sur sa carte interactive.

Notre objectif était de proposer une expérience simple, intuitive et performante.

Nous avons développé :

• un système de navigation avec cartographie
• un moteur de recherche
• un système de filtres multicritères
• des fiches détaillées accessibles directement depuis la carte

L'utilisateur peut ainsi identifier rapidement les opportunités correspondant à ses besoins. Chaque résultat donne accès à une fiche détaillée regroupant l'ensemble des informations nécessaires à la prise de décision : localisation, surfaces disponibles, caractéristiques techniques, contacts et documents associés.

Une plateforme collaborative

La réussite du projet reposait également sur la capacité des territoires à alimenter la plateforme.

Nous avons donc développé un back-office sur mesure permettant :

• l'import de données via des fichiers structurés
• la gestion des fiches et des lots
• la validation des contenus
• le suivi des statuts de publication
• l'administration des utilisateurs

Cette approche garantit une mise à jour continue des données sans dépendance technique.

L'interopérabilité au cœur du projet

Afin de garantir la pérennité de la plateforme, nous avons intégré dès la conception une logique d'interopérabilité avec France Foncier+.

Cela signifie que la structure des données a été pensée pour faciliter les échanges futurs entre les deux plateformes.

Plutôt que de répondre uniquement au besoin immédiat, nous avons conçu une architecture capable d'accompagner les évolutions futures du projet et les échanges de données avec les outils de référence du secteur.

Les choix technologiques

Pour répondre aux enjeux de performance, d’évolutivité et d’interopérabilité du projet, nous avons conçu une architecture technique capable de gérer un volume important de données, une cartographie interactive et de futurs échanges avec des plateformes partenaires.

La partie front-end a été développée avec Nuxt.js.. Cette technologie permet de proposer une navigation fluide, des temps de chargement optimisés et une expérience utilisateur performante, tout en offrant de solides possibilités d’évolution pour les futures fonctionnalités de la plateforme.

L’affichage cartographique repose sur OpenStreetMap, une solution open source particulièrement adaptée aux projets nécessitant une forte personnalisation. Ce choix nous a permis de développer une carte interactive sur mesure, capable d’intégrer différents niveaux de précision géographique, des systèmes de filtrage avancés et une visualisation optimisée des sites économiques.

Pour répondre aux besoins spécifiques du projet, nous avons développé un back-office entièrement sur mesure. Celui-ci permet la gestion des fiches sites, des lots, des parcelles, des statuts de publication ainsi que l’import des données transmises par les différents territoires.

Le back-end repose sur le framework Symfony, une solution open source reconnue pour sa robustesse, sa sécurité et sa capacité à accompagner des projets évolutifs.

Nous avons également intégré ApiPlatform, un module développé par une entreprise française, qui nous permet de structurer les données de manière cohérente, de simplifier les échanges entre le back-office, la cartographie et les différents services connectés, tout en préparant la plateforme à de futures évolutions.

Cette architecture offre également la possibilité d'interagir facilement avec des services tiers tels que France Foncier+, les API gouvernementales ou d'autres plateformes partenaires.

Enfin, ApiPlatform permet de générer automatiquement une documentation technique complète de l'API via Swagger, garantissant une meilleure maintenabilité du projet et facilitant les futures intégrations.

L'ensemble de ces choix techniques contribue à faire de Cap Charente une plateforme performante et évolutive.

Bien plus qu’un site internet

Derrière la plateforme visible aujourd'hui se cache un important travail de cadrage, de structuration des données et de conception fonctionnelle, réalisé en étroite collaboration avec l'Union Patronale et les territoires partenaires.

Le résultat : une plateforme évolutive, pensée pour durer et accompagner durablement l'attractivité économique du territoire.

Aujourd’hui Cap Charente est une plateforme qui permet :

• de valoriser l'offre foncière et immobilière de la Charente
• d'améliorer la visibilité du territoire auprès des investisseurs
• de centraliser les données de plusieurs acteurs
• de simplifier la recherche d'opportunités économiques
• de disposer d'un outil évolutif pour les années à venir

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